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Située sur les rives de l’Atlantique, la ville de Kribi est devenue l’un des pôles économiques et touristiques les plus prometteurs du Cameroun. En 2025, son développement accéléré, porté par la mise en service du port en eau profonde et l’arrivée d’investissements internationaux, fait de cette ville une destination stratégique pour l’immobilier.
Un contexte économique favorable
L’ouverture du port autonome de Kribi a permis l’installation de nombreuses entreprises nationales et internationales, générant des milliers d’emplois et attirant une population active en quête de logements. De plus, le tourisme balnéaire y connaît un essor remarquable, dopant la demande pour les logements de vacances, les résidences secondaires et les hôtels.
Typologie des investissements les plus porteurs
- Résidences touristiques : Villas avec vue sur mer, appartements de vacances, bungalows.
- Logements pour travailleurs temporaires : Studios et appartements meublés.
- Locaux commerciaux : Boutiques, restaurants, services de proximité.
- Hôtels de charme ou complexes balnéaires.
Rentabilité des projets à Kribi
Le rendement locatif brut peut atteindre 12 % pour les logements touristiques bien situés. Les hôtels enregistrent un taux de remplissage élevé en haute saison. De plus, la plus-value immobilière est importante : certains terrains ont doublé de valeur en deux ans.
Infrastructures et aménagements
Outre le port, Kribi bénéficie :
- d’un réseau routier en développement,
- d’un projet de voie ferrée reliant la ville à Edéa et au reste du pays,
- d’un nouveau plan d’urbanisation encadré par le ministère de l’Habitat,
- de l’installation d’enseignes commerciales et bancaires,
- de projets de complexes résidentiels privés.
Précautions à prendre
- S’assurer de la disponibilité d’un titre foncier individuel.
- Vérifier que le terrain n’est pas en zone marécageuse ou litigieuse.
- Prévoir un budget pour la viabilisation (eau, électricité, routes d’accès).
- S’informer sur le plan local d’urbanisme.
Cas concrets
- Un investisseur de la diaspora a construit une résidence de 8 appartements meublés à proximité de la plage, rentabilisée en 18 mois.
- Des groupes d’amis ont acquis ensemble un terrain pour développer une mini-cité balnéaire.
Conclusion
Kribi est aujourd’hui un eldorado pour les investisseurs immobiliers, à condition d’anticiper la réglementation, de s’entourer de professionnels locaux et de miser sur des projets bien pensés. Le potentiel de rentabilité y est considérable, tant sur le court terme (locations saisonnières) que sur le long terme (plus-value foncière).